Bekanntmachung über die Durchführung des Verkaufs von Grundstücken im Baugebiet „Am Heimfeld“
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Der Gemeinderat Oberaudorf hat beschlossen, das Grundstück des ehemaligen Hallen- und Freibades an der Bad-Trißl-Straße als Wohngebiet zu entwickeln und in mehrere Parzellen aufzuteilen. Dazu wurde der Bebauungsplan Nr. 43 „Am Heimfeld“ erlassen. Im Baugebiet entstehen acht Einzelhäuser, zwölf Doppelhaushälften und fünf Mehrfamilienhäuser, davon eines als Wohnhof.
Fünf Grundstücke für Einzelhäuser und zwölf Grundstücke für Doppelhäuser werden nun an private Eigentümer verkauft.
Die großen Mehrfamilienhäuser sollen nach heutigem Stand im Eigentum der Gemeinde bleiben und mit entsprechender Förderung dem mietpreisreduzierten Wohnungsmarkt zur Verfügung gestellt werden.
Der Grundstücksverkauf kann aus rechtlichen Gründen nicht zu vergünstigten Preisen erfolgen. Die Grundstückspeise je m² orientieren sich an den gültigen Bodenrichtwerten (derzeit 900,-- €, inklusiv Erschließungskosten, zzgl. Maklergebühr). Die Vermarktung erfolgt über das Immobiliencenter der Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling.
Die Gemeinde möchte vorrangig der einheimischen Bevölkerung den Grundstückserwerb in diesem sehr ansprechenden Baugebiet ermöglichen. Insbesondere sollen Spekulationen ausgeschlossen und die Errichtung von Zweitwohnungen vermieden werden.
Deshalb wurden für die Grundstücksvergabe Kriterien entwickelt, die an die Verfahren für Einheimischenmodelle angelehnt sind. Durch diese Vorgaben sollen auch städtebauliche Ziele verfolgt werden, die eine Grundstücksnutzung im Sinne einer guten Verträglichkeit im Baugebiet selbst und darüber hinaus für die Allgemeinheit nachhaltig und wertschaffend erzeugen.
Zur Sicherstellung einer transparenten und rechtskonformen Vergabe der Grundstücke hat die Gemeinde Oberaudorf Richtlinien aufgestellt. Die Vergabe erfolgt gemäß diesen ermessenlenkenden Verwaltungsvorschriften, wobei jede Antragstellerin bzw. jeder Antragsteller nur ein Wohnbaugrundstück erhalten kann. Anspruchsbegründend sind diese Vergaberichtlinien nicht.
Bewerbungen für den Grundstückserwerb im Baugebiet „Am Heimfeld“ sind nur möglich, wenn die dafür geltenden Richtlinien sowie die damit verbundenen Vertragsbedingungen akzeptiert und per Unterschrift bestätigt werden.
Die Richtlinien für den Verkauf von Grundstücken im Baugebiet „Am Heimfeld“, und die maßgebenden Planunterlagen liegen in der Verwaltung der Gemeinde Oberaudorf, Rathaus, Kufsteiner Str. 6, 83080 Oberaudorf (I. Stock, Zi.-Nr. 15 und Zi.-Nr. 11) öffentlich aus und sind dort auch erhältlich.
Den vollständigen Text der Richtlinie und den Bewerbungsbogen sowie die maßgebenden Planunterlagen, finden Sie hier :
Richtlinien_neu_ab_09.2025_Verkauf_Grundstücke_Baugebiet_Am_Heimfeld.pdf298.16 KB
Auskünfte erteilt die Gemeindeverwaltung gerne.
Oberaudorf, den 17.09.2025
Dr. Matthias Bernhardt
Erster Bürgermeister
LEADER Förderprojekt interaktiver Themenweg Auerbach in Oberaudorf
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Oberaudorf ist ein von Tourismus geprägter Ort und ist als Raum mit besonderem Handlungsbedarf klassifiziert. Der touristische Sektor ist eine tragende Säule unseres Dorfes. Hintergrund des Projektes ist die geschichtliche Bedeutung des Auerbachs als Gewässer, seine Tier- und Pflanzenwelt sowie Entstehungs- und Nutzungsgeschichte für den Ort Oberaudorf. Dieses Wissen um die geschichtliche Bedeutung sowie das Ökosystem sind im Moment nicht breitenwirksam dargestellt und der Öffentlichkeit wie auch den Touristen am Standort nicht augenscheinlich.
Es besteht bereits ein Wanderweg entlang des Auerbaches, der sowohl bei Touristen als auch Einheimischen beliebt ist, der aber mehr als Verbindungsweg wahrgenommen wird. Die Besonderheit des umgebenden Ökosystems und die Historie des Standorts verbleiben momentan im Dunklen. Diese Information können dem Interessierten heute nur durch die von der Tourist-Information Oberaudorf angebotenen Wanderungen „Faszination Auerbach und Inn“, „Natur-Heilkundliche Kräuterwanderung" und „Wanderung zum Ursprung des Auerbach“ vermittelt werden. Es gibt keine schriftlichen Aufzeichnungen oder Informationstafeln und wenig Literatur. Daher soll ein attraktives (Familien)angebot entstehen, welches die Besucher entlang des Baches spielerisch und informativ begleitet. Ein Angebot für Jung und Alt, für Einheimische, Gäste sowie Schulklassen aus der Region. Durch einen Mix an interaktiven (Spiel-)Stationen soll das Erlebnis und v.a. der lnformationsgehalt für die Besucher erheblich aufgewertet werden. Das Konzept dient als Basis nachhaltiger Entwicklung sowie Wissenstransfer zu den Themen u.a. historischer Schiffbau, Handwerk, Fauna, Flora, Heilbad, Hochwasser, Ökosystem und Klimawandel.
Entlang des Auerbachs soll ein interaktiver Themenweg (Länge 4 km) nach den Vorgaben des vorhandenen Konzeptes mit 14 Stationen plus Tatzlwurm Suchspiel (Rätselrallye, 10 konturgeschnittene Silhouetten entlang des Weges) entstehen. Die Umsetzungsarbeiten sollen bis Ende 2025 abgeschlossen sein.
Das Projekt wird gefördert durch den Freistaat Bayern: es handelt sich um ein im Rahmen des GAP-Strategieplans Deutschland 2023-2027 gefördertes Projekt des Freistaats Bayern.
Digitales Passfoto - Neue Regelung ab 01.08.2025
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Keine Annahme von Bauschutt am Wertstoffhof
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Keine Annahme von Bauschutt am Wertstoffhof
Aus technischen Gründen kann ab sofort am Wertstoffhof kein Bauschutt mehr angenommen werden.
Bitte wenden Sie sich bei Bedarf an die entsprechenden Fachbetriebe.
Bekanntmachung zum Antrag auf wasserrechtliche Planfeststellung für einen Hochwasserschutzausbau am Auerbach Unterlauf
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Vollzug des Wasserhaushaltsgesetzes
Antrag auf wasserrechtliche Planfeststellung für einen Hochwasserschutzausbau am Auerbach Unterlauf, Gemeinde Oberaudorf
Antragsteller: Freistaat Bayern, vertreten durch das Wasserwirtschaftsamt Rosenheim, Königstraße 19, 83022 Rosenheim
Pläne und Beilagen, aus denen sich Art und Umfang des Unternehmens ergeben, liegen ab dem 10.07.2025 für die Dauer eines Monats, also bis zum 10.08.25, im Rathaus der Gemeinde Oberaudorf und im Landratsamt Rosenheim, Wittelsbacherstr. 55, Zimmer Nr. 04.016, zur Einsichtnahme aus.
20250710_Bekanntmachung.pdf1.14 MB
Zudem können die Planunterlagen unter folgendem Link eingesehen werden: